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不動産プロジェクト全般をサポート致します

Specialist

不動産デベロッパー、リース会社、不動産AM会社等の出身者により多様なノウハウが蓄積されております。

One-Stop service

弊社メンバーは商業店舗開発、ファンド組成業務に精通しており、土地の取得交渉から、開発実務、信託受託実務、出口への売却まで一気通貫で対応可能です。

貴社の不動産プロジェクトにおいて、弊社がその一部または全部の業務を
請け負うことで新たな案件の創出につなげます。

弊社の請負可能業務

  1. 01
    土地情報段階での
    地主との面談、取得交渉業務。
  2. 02
    テナントヒアリング等
    事業計画作成、土地取得業務。
  3. 03
    開発業務、テナントとの出店条件調整、
    契約書作成業務。
  4. 04
    ファンド組成における不動産関連作業実務。
    金融機関・信託銀行等との折衝業務。
  5. 05
    ファンド出口の開拓及び売却業務実務。

1 開発フロー

開発フロー

開発事業の全部又は各段階での
一部業務を請負可能です。

2 開発ストラクチャー例

開発ストラクチャー例
  1. 01 事業者は、土地を取得して建物を建設後、信託銀行に土地建物を信託
  2. 02 事業者は、信託受益権を得てリース会社、ブリッジファンド等に譲渡することにより売上を計上
  3. 03 信託銀行は、テナントと定期借家契約を締結し、賃料受取
  4. 04 信託銀行は、賃料のうち経費を差し引き、リース会社、ブリッジファンド等に信託配当
  5. 05 受益者は一定期間運用後、ファンド、リート、事業会社、個人投資家等に信託受益権を譲渡しプロジェクト完了

主な事業実績

新築ホテル開発コンサルティング
【東京都Tホテル】

新築ホテルアセットマネジメント
【茨城県Gホテル】

既存ホテル改修コンサルティング
【北海道Tホテル】

商業施設オフバランスコンサルティング
【埼玉県商業施設】